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02.41.36.19.32
ANGERS-AVRILLE
02.51.13.53.38
NANTES

A 10 MIN D'ANGERS, MAISON DE CARACTERE DE 400 M2 SUR UN TERRAIN DE 6 HA.

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  • Prix
  • 1 370 000
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  • SALLE DE RECEPTION

Maison 400 m² - 12 pièces - Angers (49000)

Ref 15517
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Description de l'offre

A VENDRE A 10 MINUTE D'ANGERS: Dans un secteur très convoité, une accueillante maison de caractère d'une surface habitable d'environ 400 m2, vous dévoile un cadre paisible et reposant. Elevé sur deux niveaux ce bien vous propose au rez de chaussée, une entrée, un bureau, une salle de douches, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une vaste cuisine aménagée et équipée donnant accès à une pièce de réception de 73 m2 avec son arrière cuisine, wc et une salle de douches. A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres, un dressing, un bureau, wc et une salle de bains ( 2 vasques, une douche, une baignoire). Avec une entrée indépendante vous trouverez un logement de type 2 plus un gîte indépendant comprenant 4 à 6 couchages avec un salon, une cuisine, une salle de douches et son terrain privatif.Le tout dans un écrin de verdure entierement cloturé. De la terrasse orientée sud ouest, une vue sur un étang et son ponton.Vous trouverez sur les 6 hectares un terrain de tennis, un terrain de pétanque et la possibilté d'y accueillir des chevaux. Elle offre également un potentiel attennant à la maison de 150 m2 à rénover. DPE en cours. Située à 3 min des axes PARIS-NANTES sans la nuisance sonore, proche d'un golf, et à 15 min de l'hyper centre ville d'ANGERS. Contact SC IMMO Angers-Nantes-Paris au 02.41.36.19.32, une visite immersive est disponible sur demande.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49000


Ville Angers


Surface habitable (m²) 400 m²


surface terrain 6,20 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 1


Vue plan d'eau et bois


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de parking 5


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1750


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 1 370 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 600 €


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